Поддержать команду Зеркала
Белорусы на войне
  1. В Москве третий день несут цветы к могиле Навального — у кладбища все воскресенье стояла очередь
  2. Паспортистка сорвала отпуск семье минчан — МВД пришлось заплатить больше 8000 рублей. Что произошло
  3. Чиновники вводят очередные изменения по «тунеядству». Что придумали на этот раз
  4. Силовики задержали минчанина за отрицание геноцида белорусского народа
  5. «Говорят: „Спасите“, а ты понимаешь: перед тобой труп». Поговорили с медиком из полка Калиновского о том, как на фронте спасают раненых
  6. «Нас просто списали». Поговорили с директором компании, обслуживающей экраны, на которых появилось обращение Тихановской
  7. Британская разведка назвала среднесуточное количество российских потерь в Украине. Результат ужасающий для Кремля
  8. Местами дождь и мокрый снег. Какой будет погода на следующей неделе
  9. «Ни один фильм ужасов не может передать картину, которая открылась нашим глазам». Как в Минске автобус сгорел вместе с пассажирами
  10. За полмесяца боев Россия потеряла уже 15 самолетов, но это ее не смущает. Объясняем почему
  11. В разных городах Беларуси заметили северное сияние


В странах Балтии — самые высокие процентные ставки по кредитам на жилье в Еврозоне. Сравнили условия и размер переплаты в Беларуси и в этих странах. Нашим соотечественникам о таких дешевых займах можно только мечтать.

Иллюстративный снимок. Фото: TUT.BY

Средняя процентная ставка по жилищному кредиту в еврозоне в октябре была 3,91%, пишет Delfi.lt. При этом в последний год самыми высокими были ставки по новым таким кредитам в странах Балтии.

Чтобы приобрести жилье стоимостью 100 тысяч евро (347,7 тысячи рублей по курсу Нацбанка на 7 декабря) в ипотеку в странах Балтии, надо внести своих средств не меньше 15% от его стоимости. Банк может предоставить займ на оставшиеся 85 тысяч евро (295,6 тысячи рублей). Мы рассчитали ежемесячные выплаты и переплаты по кредиту в этих странах.

Сколько переплачивают за ипотеку жители стран Балтии

В латвийском банке SEB предлагают кредит на такую сумму. Процентная ставка, как следует из калькулятора на сайте банка, составляет 5,85%. Но она может меняться, потому что привязана к европейской межбанковской ставке предложения (EURIBOR).

EURIBOR, как и ставка рефинансирования в Беларуси, может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. За все время самым высоким ее показателем было 5,5% годовых.

Ежемесячные платежи составят 606 евро (2 107 рублей), а переплаты по процентам за 20 лет — 60 458 евро (210 230 рублей). То есть к концу срока выплат человек заплатит банку саму взятую в долг сумму и еще 71% от нее. В общей сложности пользователь кредита вернет банку 171% от взятого там кредита.

В Эстонии переплаты по кредиту за 20 лет составят почти 55,5 тысячи евро (почти 193 тысячи рублей). В этом случае за все годы клиент заплатит дополнительные 65% от взятого займа, то есть всего вернет 165% от суммы, взятой в долг.

Каждый месяц по кредиту предстоит платить почти 815 евро (2 833 рубля). Средняя зарплата в Эстонии в сентябре составляла 1868 евро (6495 рублей). То есть ежемесячные выплаты по такому кредиту составляют 43% от среднего заработка по стране.

Калькулятор кредита на неждвижимость в Эстонии. Скриншот с сайта swedbank.ee
Калькулятор кредита на недвижимость в Эстонии. Скриншот с сайта swedbank.ee

В литовском банке Luminor при такой же сумме ипотеки ежемесячные выплаты составят 602 евро (2 093 рубля). То есть выплаты по такому кредиту отнимают у человека меньше 30% от средней зарплаты по стране.

Всего за 20 лет выплаты по ипотеке составят 145 138 евро (более 505 тысяч рублей), в том числе по процентам — 59 392 евро (206,5 тысячи рублей), показывает калькулятор банка. Выходит, что за весь срок пользования кредитом клиент вернет сумму, которую одолжил у банка, плюс почти 70% от нее. Иными словами всего он отдаст банку 170% от первоначально одолженной суммы.

А что же в Беларуси?

В Беларуси при выдаче кредитов не оперируют такими большими суммами, которые получаются в переводе на белорусские рубли указанных выше размеров кредитов в соседних странах. Поэтому мы сделали расчеты по аналогичной сумме кредита, но в нацвалюте — 85 тысяч рублей (все-таки цены на недвижимость, к примеру, в Минске в среднем ниже, чем в том же Вильнюсе).

По данным калькулятора на сайте «Беларусбанка», там можно было бы взять кредит на покупку жилья в размере 85 207 тысяч рублей. Ставка кредита в нашем случае составляет 14,4% годовых.

Расчеты кредита на недвижимость на сайте "Белаурсбанка". Скриншот с сайта belarusbank.by
Расчеты кредита на недвижимость на сайте «Беларусбанка». Скриншот с сайта belarusbank.by

При таких исходных данных каждый месяц надо платить по кредиту 1379 рублей. Для сравнения средняя зарплата у нас составляет 1 971,2 рубля. То есть ежемесячные выплаты банку будут почти 70% от среднего заработка.

В то же время за весь срок пользования кредитом, то есть за 20 лет, выплаты только по процентам составят 132 тысячи рублей. То есть 154,8% от суммы, которую мы изначально берем в банке. Плюс, конечно, надо вернуть сумму основного долга. Следовательно, всего белорус возвращает банку 254,8% от суммы, которую изначально взял в банке.

Выходит, несмотря на то, что в Беларуси по статистике ставки по кредитам на недвижимость находятся на низком уровне по сравнению с теми показателями, которые мы имели раньше, нашим согражданам жилье в кредит все равно менее доступно, чем жителям соседних европейских государств.